Cjenik usluga
PER TU d.o.o., Mikulići 142/D, Zagreb, OIB: 10064698373, upisan u Registar posrednika u prometu nekretninama pod brojem: 8/2011, kao Posrednik (dalje u tekstu: Posrednik)
Posredovanje kod prodaje, kupnje ili zamjene nekretnine
PRODAJA nekretnine — naknada prema vrsti ugovora o posredovanju
Vrsta ugovora o posredovanju pri PRODAJI nekretnine
Posrednička naknada
EKSKLUZIVNI (isključivi) ugovor o posredovanju (IP)
*posreduje isključivo PER TU d.o.o.
3 % - 6 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene
POLUOTVORENI (poluisključivi) ugovor o posredovanju (PIP)
*posreduje PER TU d.o.o. i Nalogodavac
3 % - 6 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene
OTVORENI (neisključivi) ugovor o posredovanju (OP)
*posreduje PER TU d.o.o., Nalogodavac i ostale agencije
3 % - 6 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene
*Minimalna posrednička naknada za posredovanje u prometu nekretnina za prodavatelja s postignutom kupoprodajnom cijenom do 33.000,00 € iznosi 1.000,00 € + PDV
Vrsta ugovora o posredovanju pri KUPNJI ili ZAMJENI nekretnine
Posrednička naknada
KUPNJA NEKRETNINE – ugovor o posredovanju
*posrednička naknada naplaćuje se od Nalogodavca temeljem Ugovora o posredovanju
2 % - 6 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene
ZAMJENA NEKRETNINE – ugovor o posredovanju
*posrednička naknada naplaćuje se od svake ugovorne strane temeljem Ugovora o posredovanju
2 % - 6 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene
*Minimalna posrednička naknada za posredovanje u prometu nekretninama za kupca s postignutom kupoprodajnom cijenom do 33.000,00 € iznosi 1.000,00 € + PDV.
*Ukoliko je dogovoreno i plaćanje pripreme Ugovora o zamjeni nekretnina, naručitelj plaća dodatno izabranom odvjetniku ili javnom bilježniku.
Posredovanje kod najma ili zakupa nekretnine
Vrsta ugovora o posredovanju pri NAJMU ili ZAKUPU nekretnine
Posrednička naknada
Ugovor o posredovanju za davanje/uzimanje u najam/zakup nekretnine – za realizirani najam/zakup do 1 godine dana
u iznosu 1 mjesečne najamnine/zakupnine + PDV %
Ugovor o posredovanju za davanje/uzimanje u najam/zakup nekretnine – za realizirani najam/zakup od 2 - 5 godina
u iznosu 2 mjesečne najamnine/zakupnine + PDV %
*Ukoliko je dogovoreno i plaćanje pripreme ugovora o najmu/zakupu, naručitelj plaća dodatno izabranom odvjetniku ili javnom bilježniku.
U posredničkoj naknadi za prodaju ili najam uračunato je:
- provjera pretpostavki za stjecanje nekretnine za posredovanje
- priprema ugovora o posredovanju
- pravni i faktički pregled nekretnine
- priprema tržišne analize i pojašnjenje stanja na tržištu nekretnina
- savjetovanje o prodajnim cijenama
- savjetovanje i upute prodavatelju o radnjama kod upisa tereta i sl.
- fotografiranje nekretnine – agent
- oglašavanje nekretnine (mrežna stranica www.per-tu.hr, domaće i inozemne platforme za oglašavanje nekretnina, društvene mreže)
- traženje kupaca i vođenje razgleda
- informacije u stvarnom vremenu o prodajnim aktivnostima
- pregovaranje o cijeni
- organiziranje sastava pravne dokumentacije te javnobilježničke ovjere
- predaja nekretnine u posjed sa sastavljenim Zapisnikom
- koordinacija s bankama kod kreditiranja kupaca
a sve u skladu s važećim Općim uvjetima poslovanja društva PER TU d.o.o. za promet nekretninama.
Dodatne usluge na pisani zahtjev Nalogodavca
Sljedeće usluge nisu uključene u redovnu posredničku naknadu te se pružaju i naplaćuju isključivo na temelju pisanog naloga Nalogodavca, sukladno ovom Cjeniku ili posebnoj ponudi Posrednika, a račun se izdaje tek po izvršenju naručene usluge.
Usluga
Cijena
Profesionalno fotografiranje nekretnine
od 150 € do 300 €
Video snimanje
od 150 € do 300 €
Snimanje dronom
od 150 € do 300 €
Izrada promotivnih brošura / bannera / billboard oglašavanje
na upit
Prijevod dokumentacije
na upit
Posebne plaćene oglašivačke kampanje
na upit
Oglašavanje na specijaliziranim i međunarodnim portalima
na upit
Home staging - usluga pripreme nekretnine za prodaju ili najam prije nego što se počne oglašavati i pokazivati kupcima
min. 500 €
Organizacija posebnih prezentacija nekretnine
min. 150 €
Dodatni izlazak na teren
na upit
Pribavljanje posebne dokumentacije
na upit
Angažman vanjskih stručnjaka
na upit
Ostale usluge koje nisu obuhvaćene redovnim poslovima posredovanja
na upit
Ostale radnje i napomene
Ostale radnje na temelju isključivo pisanog zahtjeva Nalogodavca koje nisu obuhvaćene osnovnim obvezama Posrednika niti su navedene u tablici dodatnih usluga, naplaćuju se u iznosu od 50,00 EUR + PDV za svaki započeti sat.
Pod ostalim radnjama podrazumijeva se, primjerice, ishođenje raznih dokumenata te odlasci u zemljišnoknjižne odjele, katastar, urede za graditeljstvo, javnobilježničke urede, banke, područne urede za socijalnu skrb i slične institucije.
Ukoliko se posredovana nekretnina nalazi izvan sjedišta Posrednika, isti zadržava pravo obračuna i naplate putnog troška do posredovane nekretnine, sukladno obračunu putnih troškova prema važećim propisima, neovisno o posredničkoj naknadi.
Napomene
- Sve naknade izražene su u eurima (EUR) te se uvećavaju za pripadajući PDV.
- Cijene se primjenjuju temeljem važećeg Cjenika koji je bio na snazi u trenutku sklapanja Ugovora o posredovanju.
- Posrednička naknada naplaćuje se samo od osobe Nalogodavca s kojom Posrednik ima sklopljen Ugovor o posredovanju.
- Sudske pristojbe, takse, javnobilježničke ovjere ili solemnizacije i slični troškovi nisu uračunati u posredničku naknadu.
Ovaj Cjenik je sastavni dio Ugovora o posredovanju u prometu nekretninama i primjenjuje se od 8. srpnja 2026. godine.