Odabrana nekretnina
Detaljni pregled
NOVOGRADNJA Sesvete | S2 – 90,70 m2 | 3 spavaće sobe | balkon i loggia
Cijena
290.240,00€
3
1
90.7 m2
Opis nekretnine

NOVOGRADNJA – SESVETE, Letnička ulica

U izgradnji je novi stambeni projekt u Sesvetama, smješten u mirnoj ulici s dobrom povezanošću prema centru Sesveta i Zagrebu.

Projekt obuhvaća moderne stambene zgrade projektirane s naglaskom na energetsku učinkovitost, funkcionalan raspored stanova i kvalitetu gradnje.

Stanovi su opremljeni podnim grijanjem putem dizalice topline, električnim roletama, komarnicima te vanjskim parkirnim mjestima s pripremom instalacije za punjenje električnih vozila (EV).

Stan S2 nalazi se na katu zgrade te ima ukupnu površinu 90,70 m2.

Raspored

Stan se sastoji od:

  • ulaznog prostora
  • dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
  • tri spavaće sobe
  • kupaonice
  • dodatnog WC-a
  • balkona i loggie

Uz stan je osigurano vanjsko parkirno mjesto.

Tehničke karakteristike zgrade

Zgrada je građena kao armiranobetonska konstrukcija sa zidovima od opeke uz toplinski izolirani fasadni sustav.

Stanovi su opremljeni:

  • PVC / ALU stolarijom s izolacijskim staklom
  • električnim roletama
  • komarnicima
  • kamenim vanjskim klupčicama
  • podnim grijanjem putem dizalice topline
  • klima uređajem u dnevnom boravku

Podne obloge:

  • parket u dnevnim boravcima i spavaćim sobama
  • keramičke pločice u kupaonicama i hodnicima
  • keramičke pločice na balkonima i loggiama

Kupaonice uključuju kvalitetnu sanitarnu opremu s podžbuknim vodokotlićem.

Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a stanovi imaju instalacije za TV, internet i telekomunikacije.

Uz zgradu su osigurana vanjska parkirna mjesta s pripremom instalacije za punjenje električnih vozila (EV).

Planirani završetak gradnje: 2027.

a osoba.

*agencijska provizija 2%+pdv.

Nudimo vam besplatnu financijsku analizu i stručni prijedlog za realizaciju financiranja po povlaštenim kamatnim stopama uz kompletnu podršku licenciranog financijskog savjetnika

Specifikacije

Dodatno

  • Parkiralište
  • Balkon
  • Lođa

Prednosti

  • Mirna lokacija
  • Blizina prirode

Priključci

  • Struja
  • Voda
  • Kanalizacija

Orijentacija

  • Sjever
  • Jug
  • Istok

ZK

  • Bez tereta
  • Upisano u ZK

Energetski razred

  • Certifikat je u izradi
Pošaljite upit našem agentu
Izdvojeno

Preporuka agenta

Provjerite izdvojenu ponudu s preporukom ovlaštenog agenta.

Stan
245.800,00€
NOVOGRADNJA Sesvete | S3 – 76,83 m2 | 2 spavaće sobe | terasa 25 m2
2
1
76.83 m2
Provjerite detaljnije
+385 99 537 00 00
Stan
290.240,00€
NOVOGRADNJA Sesvete | S2 – 90,70 m2 | 3 spavaće sobe | balkon i loggia
3
1
90.7 m2
Provjerite detaljnije
+385 99 537 00 00
FAQ

Najčešća pitanja

Što je energetsko certificiranje (energetski cerifikat)?

Energetsko certificiranje u Hrvatskoj je obavezno za sve nove, ali i postojeće zgrade koje se prodaju ili iznajmljuju. Proces certificiranja provodi kvalificirani energetski procjenitelj, koji provodi procjenu zgrade na licu mjesta i ocjenjuje njezina energetska svojstva. Procjenitelj potom izdaje energetski certifikat s energetskim razredom zgrade i preporukama kako poboljšati energetsku učinkovitost. ENERGETSKI CERTIFIKAT je neophodan u trenutku potpisa Ugovora o kupoprodaji/najmu/zakupu nekretnine.

Vrijednosno procjenjivanje nekretnine je procjena cijene koju možete postići za svoju nekretninu na trenutnom tržištu.  stručnjaci u odgovoru na pitanje “Koliko vrijedi moj dom?”, na način da Vašu nekretninu uspoređuju s konkurencijom. Uzmite u obzir da će procjena biti preciznija ako se Vaša nekretnina po što više parametara može usporediti s već prodanim nekretninama u istom području. Agenti također uzimaju u obzir konkurenciju u danom trenutku, tržišne trendove i općenito stanje nekretnine. Stoga, vrijednosno procjenjivanje nekretnine je odličan način da shvatite potencijalnu tržišnu vrijednost Vašeg doma.

Porez na promet nekretnina je porez koji se plaća prilikom stjecanja nekretnina te isti trenutno iznosi 3% (od 1.1.2019.). Porezna osnovica je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze. Plaćanje poreza na promet nekretnina je obveza kupca, a plaća se nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji i nakon što porezna uprava donese rješenje o obvezi plaćanja poreza. Kupac mora prijavljivati nastanak porezne obveze ukoliko se ugovor o kupoprodaji ne potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom. Ukoliko se ugovor o kupoprodaji potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom prijavu poreza vrši javni bilježnik.  Sama naplata ovog poreza ponekad može potrajati nekoliko mjeseci, ali ni u kojem slučaju ne utječe na ostvarivanje prava vlasništva novog kupca.

Postoje slučajevi u kojima kupac ne plaća ovaj porez. To su slučajevi kada nekretninu prodaje pravna osoba koja je u sustavu PDV-a. Pravna osoba tada mora za prodaju nekretnine izdati račun iz kojeg je razvidno da je PDV obračunat i uključen u cijenu nekretnine te u tom slučaju nema dvostrukog oporezivanja. To je obično slučaj sa stanovima i kućama u novogradnji koje se kupuju od pravnih osoba.

Svi državljani i pravne osobe iz zemalja EU-a kao i državljani Republike Island, Kneževine Lihtenštajn i Kraljevine Norveške mogu bez ograničenja kupovati i posjedovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetom da se nekretnina sukladno prostornoplanskoj dokumentaciji nalazi unutar granica građevinskog područja.

Građani trećih zemalja (država izvan EU-a i izvan Republike Island, Kneževine Lihtenštajn, Kraljevine Norveške) mogu kupovati nekretnine pod istim uvjetima kao i građani EU-a, ali uz uvjet da prethodno ishode suglasnost Ministarstva pravosuđa i uprave za stjecanje točno određene nekretnine.  Ministarstvo će izdati suglasnost državljanima država s kojima postoji uzajamnost za stjecanje prava vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj, a ažurirani popis država s kojima postoji uzajamnost možete provjeriti na sljedećoj poveznici:

https://mpu.gov.hr/information-on-reciprocity-in-the-acquisition-of-ownership-rights-in-real-estate-between-the-republic-of-croatia-and-countries-other-than-eu-member-states-republic-of-iceland-principality-of-liechtenstein-kingdom-of-norway-or-swiss-confederation-25361/25361 

Niste našli odgovor? Pošaljite upit našoj korisničkoj podršci.