Odabrana nekretnina
Detaljni pregled
5-S luksuzni dvoetažni stan Zagreb, Martićeva, 166,00 m2 + 2 VPM + spremište
Cijena
795.000,00€
4
2
166 m2
Opis nekretnine

Prodaje se ekskluzivan dvoetažni stan površine 175,44 m2 u povijesnoj Kući Wellisch (1930.), djelu poznatog arhitekta Drage Iblera, zaštićenog spomenika kulture i jednog od najprepoznatljivijih objekata u Martićevoj ulici.

Stan se nalazi na 2. i 3. katu održavane zgrade s liftom, s dva zasebna ulaza – jedan na svakom katu, što omogućuje jednostavno funkcioniranje dviju zasebnih cjelina.

Zgrada se nalazi u samom srcu Donjeg grada, u atraktivnoj i traženoj zoni Martićeve ulice – poznate po arhitektonskoj baštini, galerijama, kavanama, trgovinama i blizini svih sadržaja centra Zagreba.

Raspored i opis prostora

  • Na drugom katu stan ima ulazni prostor, dvije prostrane sobe, dvije dodatne prostorije (trenutno ordinacije), dva sanitarna čvora i lođu površine 4 m2 s pogledom na mirno unutarnje dvorište.
  • Na trećem katu nalazi se otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, prostrana spavaća soba, velika kupaonica s masažnom kadom i tušem, veš-kuhinja i ostava.

Etaže povezuje unutarnje konusno stubište obloženo masivnim drvom (trešnja).

Oprema i materijali

Stan je kompletno renoviran 2002. godine prema projektu dizajnerice Ksenije Jurinec, s naglaskom na kvalitetu materijala i dizajn interijera u modernom stilu.

  • Podovi: masivni parket od trešnje
  • Keramika: I. klasa, s podnim grijanjem u kupaonicama
  • Kuhinja: Miele s ugradbenim aparatima
  • Sanitarije: Philippe Starck
  • Bojler: Viessmann, dvoetažni sustav grijanja i spremnik tople vode
  • Vanjska stolarija: trešnja, IZO staklo, električne rolete, unutarnje drvene žaluzine
  • Unutarnja stolarija: puno drvo, kaljeno i klizno staklo po mjeri
  • Klima uređaji u svim prostorijama
  • Alarmni sustav i video portafon

Ostalo

  • Grijanje: etažno plinsko (Viessmann sustav)
  • Klima: Daikin / višezonski
  • Lift u zgradi
  • Spremište: 4 m2 u podrumu
  • Dva parkirna mjesta u dvorištu (pristup rampom)
  • Energetski certifikat: u izradi

Napomena

Uknjižena površina iznosi 166,00 m2, dok je stvarna izmjerena površina 175,44 m2 (uključujući lođu i spremište).

Zgrada je izvedena u armiranobetonskom sustavu s čeličnim gredama, a pročelje je obnovljeno i zaštićeno završnim slojem. Kuća Wellisch ima povijesnu i arhitektonsku vrijednost te spada u najcjenjenije Iblerove građevine u Zagrebu.

Specifikacije

Dodatno

  • Lođa
  • Dvorište
  • Video nadzor
  • Ostava/skladište
  • Parkiralište

Prednosti

  • Mirna lokacija
  • Starogradsko
  • Klima
  • Jacuzzi
  • Vrlo sunčano
  • Lijep pogled
  • Savršeno

Priključci

  • Struja
  • Voda
  • Kanalizacija
  • Optika

Opremljenost

  • Opremljeno

Oprema

  • Kuhinja s aparatima
  • Perilica posuđa
  • Perilica rublja
  • Kada
  • Krevet
  • Radni stol

Orijentacija

  • Sjever
  • Jug

ZK

  • Upisano u ZK
  • Bez tereta

Energetski razred

  • Certifikat je u izradi
Pošaljite upit našem agentu
Izdvojeno

Preporuka agenta

Provjerite izdvojenu ponudu s preporukom ovlaštenog agenta.

Stanovi
900,00€
NAJAM Zaprešić širi centar, NOVOGRADNJA, 65 m², 2S+DB, loggia, GPM
2
1
65 m2
Provjerite detaljnije
+385 99 537 00 00
Zemljišta
144.000,00€
Građevinsko zemljište Granešina, 1456 m2
1456 m2
Provjerite detaljnije
+385 99 537 00 00
FAQ

Najčešća pitanja

Što je energetsko certificiranje (energetski cerifikat)?

Energetsko certificiranje u Hrvatskoj je obavezno za sve nove, ali i postojeće zgrade koje se prodaju ili iznajmljuju. Proces certificiranja provodi kvalificirani energetski procjenitelj, koji provodi procjenu zgrade na licu mjesta i ocjenjuje njezina energetska svojstva. Procjenitelj potom izdaje energetski certifikat s energetskim razredom zgrade i preporukama kako poboljšati energetsku učinkovitost. ENERGETSKI CERTIFIKAT je neophodan u trenutku potpisa Ugovora o kupoprodaji/najmu/zakupu nekretnine.

Vrijednosno procjenjivanje nekretnine je procjena cijene koju možete postići za svoju nekretninu na trenutnom tržištu.  stručnjaci u odgovoru na pitanje “Koliko vrijedi moj dom?”, na način da Vašu nekretninu uspoređuju s konkurencijom. Uzmite u obzir da će procjena biti preciznija ako se Vaša nekretnina po što više parametara može usporediti s već prodanim nekretninama u istom području. Agenti također uzimaju u obzir konkurenciju u danom trenutku, tržišne trendove i općenito stanje nekretnine. Stoga, vrijednosno procjenjivanje nekretnine je odličan način da shvatite potencijalnu tržišnu vrijednost Vašeg doma.

Porez na promet nekretnina je porez koji se plaća prilikom stjecanja nekretnina te isti trenutno iznosi 3% (od 1.1.2019.). Porezna osnovica je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze. Plaćanje poreza na promet nekretnina je obveza kupca, a plaća se nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji i nakon što porezna uprava donese rješenje o obvezi plaćanja poreza. Kupac mora prijavljivati nastanak porezne obveze ukoliko se ugovor o kupoprodaji ne potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom. Ukoliko se ugovor o kupoprodaji potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom prijavu poreza vrši javni bilježnik.  Sama naplata ovog poreza ponekad može potrajati nekoliko mjeseci, ali ni u kojem slučaju ne utječe na ostvarivanje prava vlasništva novog kupca.

Postoje slučajevi u kojima kupac ne plaća ovaj porez. To su slučajevi kada nekretninu prodaje pravna osoba koja je u sustavu PDV-a. Pravna osoba tada mora za prodaju nekretnine izdati račun iz kojeg je razvidno da je PDV obračunat i uključen u cijenu nekretnine te u tom slučaju nema dvostrukog oporezivanja. To je obično slučaj sa stanovima i kućama u novogradnji koje se kupuju od pravnih osoba.

Svi državljani i pravne osobe iz zemalja EU-a kao i državljani Republike Island, Kneževine Lihtenštajn i Kraljevine Norveške mogu bez ograničenja kupovati i posjedovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetom da se nekretnina sukladno prostornoplanskoj dokumentaciji nalazi unutar granica građevinskog područja.

Građani trećih zemalja (država izvan EU-a i izvan Republike Island, Kneževine Lihtenštajn, Kraljevine Norveške) mogu kupovati nekretnine pod istim uvjetima kao i građani EU-a, ali uz uvjet da prethodno ishode suglasnost Ministarstva pravosuđa i uprave za stjecanje točno određene nekretnine.  Ministarstvo će izdati suglasnost državljanima država s kojima postoji uzajamnost za stjecanje prava vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj, a ažurirani popis država s kojima postoji uzajamnost možete provjeriti na sljedećoj poveznici:

https://mpu.gov.hr/information-on-reciprocity-in-the-acquisition-of-ownership-rights-in-real-estate-between-the-republic-of-croatia-and-countries-other-than-eu-member-states-republic-of-iceland-principality-of-liechtenstein-kingdom-of-norway-or-swiss-confederation-25361/25361 

Niste našli odgovor? Pošaljite upit našoj korisničkoj podršci.