Odabrana nekretnina
Detaljni pregled
Kuća za potpunu adaptaciju ili rušenje, Zagreb, Bijenik
Cijena
200.000,00€
106 m2
Opis nekretnine

PER TU nekretnine nudi na prodaju obiteljsku kuću za potpunu adaptaciju ili rušenje.

Lokacija: Zapadni dio Zagreba, područje Bijenika. Autobusna linija povezuje naselje s okretištem Črnomerec, a autobusna stanica nalazi se u neposrednoj blizini. U blizini su i lokalna trgovina, dječji vrtić te kafić. Naselje odlikuju mir, zelenilo i brojne pješačke staze.

Nekretnina:
• Parcela: 577 m2
• Glavna zgrada: tlocrtna površina 106 m2, tri etaže (prizemlje, kat, potkrovlje) – ukupna korisna površina cca 250 m2
• Pomoćni objekt: tlocrtna površina 80 m2
• Godina izgradnje: prije 1968.
• Stanje: za potpunu adaptaciju ili rušenje

Napomena o gradnji: Prema važećim uvjetima gradnje na ovom području moguća je izgradnja nove obiteljske kuće ili rekonstrukcija postojeće građevinske dozvole. Komunalna infrastruktura prisutna.

Za više informacija i dogovor oko razgleda nekretnine, kontaktirajte našeg agenta.

Agencijska provizija obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja i Cjeniku objavljenim na www.per-tu.hr

Ukoliko nekretninu namjeravate kupiti putem kredita banke, možemo Vas uputiti našem financijskom planeru, koji Vam može pomoći oko pripreme i odabira najpovoljnijeg modela financiranja.

Specifikacije

Dodatno

  • Dvorište
  • Garaža

Prednosti

  • Mirna lokacija
  • Lijep pogled
  • Blizina prirode
  • Vrlo sunčano

Priključci

  • Struja
  • Voda
  • Kanalizacija

Orijentacija

  • Sjever
  • Jug
  • Istok
  • Zapad

ZK

  • Upisano u ZK
  • Bez tereta
  • Suvlasništvo

Energetski razred

  • Certifikat je u izradi
Pošaljite upit našem agentu
Izdvojeno

Preporuka agenta

Provjerite izdvojenu ponudu s preporukom ovlaštenog agenta.

Kuća
200.000,00€
Kuća za potpunu adaptaciju ili rušenje, Zagreb, Bijenik
106 m2
Provjerite detaljnije
+385 99 537 00 00
Zemljište
24.240,00€
Poljoprivredno zemljište Bijenik, 606 m2
Provjerite detaljnije
+385 99 537 00 00
FAQ

Najčešća pitanja

Što je energetsko certificiranje (energetski cerifikat)?

Energetsko certificiranje u Hrvatskoj je obavezno za sve nove, ali i postojeće zgrade koje se prodaju ili iznajmljuju. Proces certificiranja provodi kvalificirani energetski procjenitelj, koji provodi procjenu zgrade na licu mjesta i ocjenjuje njezina energetska svojstva. Procjenitelj potom izdaje energetski certifikat s energetskim razredom zgrade i preporukama kako poboljšati energetsku učinkovitost. ENERGETSKI CERTIFIKAT je neophodan u trenutku potpisa Ugovora o kupoprodaji/najmu/zakupu nekretnine.

Vrijednosno procjenjivanje nekretnine je procjena cijene koju možete postići za svoju nekretninu na trenutnom tržištu.  stručnjaci u odgovoru na pitanje “Koliko vrijedi moj dom?”, na način da Vašu nekretninu uspoređuju s konkurencijom. Uzmite u obzir da će procjena biti preciznija ako se Vaša nekretnina po što više parametara može usporediti s već prodanim nekretninama u istom području. Agenti također uzimaju u obzir konkurenciju u danom trenutku, tržišne trendove i općenito stanje nekretnine. Stoga, vrijednosno procjenjivanje nekretnine je odličan način da shvatite potencijalnu tržišnu vrijednost Vašeg doma.

Porez na promet nekretnina je porez koji se plaća prilikom stjecanja nekretnina te isti trenutno iznosi 3% (od 1.1.2019.). Porezna osnovica je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze. Plaćanje poreza na promet nekretnina je obveza kupca, a plaća se nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji i nakon što porezna uprava donese rješenje o obvezi plaćanja poreza. Kupac mora prijavljivati nastanak porezne obveze ukoliko se ugovor o kupoprodaji ne potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom. Ukoliko se ugovor o kupoprodaji potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom prijavu poreza vrši javni bilježnik.  Sama naplata ovog poreza ponekad može potrajati nekoliko mjeseci, ali ni u kojem slučaju ne utječe na ostvarivanje prava vlasništva novog kupca.

Postoje slučajevi u kojima kupac ne plaća ovaj porez. To su slučajevi kada nekretninu prodaje pravna osoba koja je u sustavu PDV-a. Pravna osoba tada mora za prodaju nekretnine izdati račun iz kojeg je razvidno da je PDV obračunat i uključen u cijenu nekretnine te u tom slučaju nema dvostrukog oporezivanja. To je obično slučaj sa stanovima i kućama u novogradnji koje se kupuju od pravnih osoba.

Svi državljani i pravne osobe iz zemalja EU-a kao i državljani Republike Island, Kneževine Lihtenštajn i Kraljevine Norveške mogu bez ograničenja kupovati i posjedovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetom da se nekretnina sukladno prostornoplanskoj dokumentaciji nalazi unutar granica građevinskog područja.

Građani trećih zemalja (država izvan EU-a i izvan Republike Island, Kneževine Lihtenštajn, Kraljevine Norveške) mogu kupovati nekretnine pod istim uvjetima kao i građani EU-a, ali uz uvjet da prethodno ishode suglasnost Ministarstva pravosuđa i uprave za stjecanje točno određene nekretnine.  Ministarstvo će izdati suglasnost državljanima država s kojima postoji uzajamnost za stjecanje prava vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj, a ažurirani popis država s kojima postoji uzajamnost možete provjeriti na sljedećoj poveznici:

https://mpu.gov.hr/information-on-reciprocity-in-the-acquisition-of-ownership-rights-in-real-estate-between-the-republic-of-croatia-and-countries-other-than-eu-member-states-republic-of-iceland-principality-of-liechtenstein-kingdom-of-norway-or-swiss-confederation-25361/25361 

Niste našli odgovor? Pošaljite upit našoj korisničkoj podršci.