Odabrana nekretnina
Detaljni pregled
Građevinsko zemljište, Mikulići, 932 m2
Cijena
155.000,00€
932 m2
Opis nekretnine

Građevinsko zemljište koje obuhvaća tri parcele, s prilazom na asfaltiranoj ulici, nagiba prema sjeveru. Dimenzije: fronta s ceste je u širini 15 m, na sredini suženje na 10 m, na kraju proširenje na 20 m. Dužina cca 70 m. Ishođena je lokacijska informacija prema kojoj se parcela nalazi u stambenoj zoni s urbanim pravilima 2.1. Detaljnim pravilima dozvoljeno je graditi max. BRP 400 m2 na minimalnoj građevnoj čestici od 800 m2, što proizlazi da se na predmetnom zemljištu može graditi samostojeća stambene građevina tlocrtne površine max.160 m2 (izgrađenost je 20%), najveće visine dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao stambeno potkrovlje ili uvučeni kat. Vlasnička dokmunentacija je uredna i bez tereta te je usklađena u katastru i gruntovnici (novi geodetski elaborat).

Agencijska provizija obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja i Cjeniku objavljenim na www.per-tu.hr

Ukoliko nekretninu namjeravate kupiti putem kredita banke, možemo Vas uputiti našem financijskom planeru, koji Vam može pomoći oko pripreme i odabira najpovoljnijeg modela financiranja.

Specifikacije

Dodatno

  • Asfaltni put

Prednosti

  • Mirna lokacija
  • Lijep pogled
  • Blizina prirode

Priključci

  • Struja
  • Voda
  • Kanalizacija
  • Telefon
  • Optika

ZK

  • Upisano u ZK
  • Bez tereta
Pošaljite upit našem agentu
Izdvojeno

Preporuka agenta

Provjerite izdvojenu ponudu s preporukom ovlaštenog agenta.

Nekretnine za odmor
220.000,00€
Apartman RTINA – prizemlje s vrtom i VPM, 59 m2 (JZ) | Energetski učinkovita novogradnja
2
1
59 m2
Provjerite detaljnije
+385 99 537 00 00
Poslovni prostor
2.200,00€
ZAGREB, CENTAR – PALMOTIĆEVA | POSLOVNI PROSTOR 97 m² | NAJAM
97 m2
Provjerite detaljnije
+385 99 537 00 00
FAQ

Najčešća pitanja

Što je energetsko certificiranje (energetski cerifikat)?

Energetsko certificiranje u Hrvatskoj je obavezno za sve nove, ali i postojeće zgrade koje se prodaju ili iznajmljuju. Proces certificiranja provodi kvalificirani energetski procjenitelj, koji provodi procjenu zgrade na licu mjesta i ocjenjuje njezina energetska svojstva. Procjenitelj potom izdaje energetski certifikat s energetskim razredom zgrade i preporukama kako poboljšati energetsku učinkovitost. ENERGETSKI CERTIFIKAT je neophodan u trenutku potpisa Ugovora o kupoprodaji/najmu/zakupu nekretnine.

Vrijednosno procjenjivanje nekretnine je procjena cijene koju možete postići za svoju nekretninu na trenutnom tržištu.  stručnjaci u odgovoru na pitanje “Koliko vrijedi moj dom?”, na način da Vašu nekretninu uspoređuju s konkurencijom. Uzmite u obzir da će procjena biti preciznija ako se Vaša nekretnina po što više parametara može usporediti s već prodanim nekretninama u istom području. Agenti također uzimaju u obzir konkurenciju u danom trenutku, tržišne trendove i općenito stanje nekretnine. Stoga, vrijednosno procjenjivanje nekretnine je odličan način da shvatite potencijalnu tržišnu vrijednost Vašeg doma.

Porez na promet nekretnina je porez koji se plaća prilikom stjecanja nekretnina te isti trenutno iznosi 3% (od 1.1.2019.). Porezna osnovica je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze. Plaćanje poreza na promet nekretnina je obveza kupca, a plaća se nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji i nakon što porezna uprava donese rješenje o obvezi plaćanja poreza. Kupac mora prijavljivati nastanak porezne obveze ukoliko se ugovor o kupoprodaji ne potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom. Ukoliko se ugovor o kupoprodaji potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom prijavu poreza vrši javni bilježnik.  Sama naplata ovog poreza ponekad može potrajati nekoliko mjeseci, ali ni u kojem slučaju ne utječe na ostvarivanje prava vlasništva novog kupca.

Postoje slučajevi u kojima kupac ne plaća ovaj porez. To su slučajevi kada nekretninu prodaje pravna osoba koja je u sustavu PDV-a. Pravna osoba tada mora za prodaju nekretnine izdati račun iz kojeg je razvidno da je PDV obračunat i uključen u cijenu nekretnine te u tom slučaju nema dvostrukog oporezivanja. To je obično slučaj sa stanovima i kućama u novogradnji koje se kupuju od pravnih osoba.

Svi državljani i pravne osobe iz zemalja EU-a kao i državljani Republike Island, Kneževine Lihtenštajn i Kraljevine Norveške mogu bez ograničenja kupovati i posjedovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetom da se nekretnina sukladno prostornoplanskoj dokumentaciji nalazi unutar granica građevinskog područja.

Građani trećih zemalja (država izvan EU-a i izvan Republike Island, Kneževine Lihtenštajn, Kraljevine Norveške) mogu kupovati nekretnine pod istim uvjetima kao i građani EU-a, ali uz uvjet da prethodno ishode suglasnost Ministarstva pravosuđa i uprave za stjecanje točno određene nekretnine.  Ministarstvo će izdati suglasnost državljanima država s kojima postoji uzajamnost za stjecanje prava vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj, a ažurirani popis država s kojima postoji uzajamnost možete provjeriti na sljedećoj poveznici:

https://mpu.gov.hr/information-on-reciprocity-in-the-acquisition-of-ownership-rights-in-real-estate-between-the-republic-of-croatia-and-countries-other-than-eu-member-states-republic-of-iceland-principality-of-liechtenstein-kingdom-of-norway-or-swiss-confederation-25361/25361 

Niste našli odgovor? Pošaljite upit našoj korisničkoj podršci.