Građevinsko zemljište ROVINJ, 2900 m2

ID Kod244
Cijena 2.200.000€ (16.564.202 kn)

Lokacija:
Rovinj
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Zemljište
Cijena:
2.200.000€ (16.564.202 kn)
Površina:
2.892 m2

Parcela se nalazi u ulici Luje Adamovića (Put/Šetalište za Škarabu), nasuprot hotela EDEN, između košarkaškog igrališta i objekta kuglane. To je zadnja slobodna, vlasnički čista građevinska parcela uz javno prometnu površinu za Zlatni rt (Punta corente), zaštićeni prirodni krajolik.

Parcela se nalazi u sklopu buduće sportsko rekreacijske zone Monvi Cuvi koja sa hotelima Eden, Monte Mulini i Lone, čini budući razvojni centar Rovinja. Sadržaji sportsko rekreacijske zone Monvi Cuvi zamišljeni su i planirani sa ciljem da upotpune ponudu kojom bi se turistička sezona produžila na 12 mjeseci u godini i 24 sata na dan.

Planska oznaka čestice je 3., nalazi se unutar 'sportsko-rekreacijske namjene-sport (R1)', a u sklopu sportsko-zabavnih programa. Planira se gradnja sadržaja vezanih za sport i rekreaciju kao što su sportska poliklinika, gimnastički saloni, wellness, sauna, teretana i sl. uz mogućnost nuđenja širokog spektra trgovačkih, ugostiteljskih i uslužnih djelatnosti (restorani, internet-cafei, snack-barovi, trgovine sa sportskom opremom, uredi, turističke-agencije s prodajom suvenira, igraonice za djecu i sl.).

Potrebno je predvidjeti primjereno i funkcionalno uređenje okoliša građevine, prije svega putem planiranja kvalitetnog hortikulturnog rješenja javnog zelenila koje treba varirati u rasponu od dječjih igrališta, vrtova, odmorišta i slično. Također, vanjske je terene moguće planirati za sport i rekreaciju u najširem opsegu poput npr. badmintona, odbojke, košarke i sl.; a na njima je moguće planirati i postavu opreme za tzv. 'ekstremne sportove' poput npr. zidova za slobodno penjanje ili staza za skateboard.

• Urbanističko-arhitektonski parametri za gradnju građevine na parceli 3 su :

- Veličina planirane građevne čestice je 2791 m² ( dio postojeće parcele je ušao u pješački put u centar zone )
- Oblik intervencije je rušenje postojećeg objekta i nova gradnja
- Koeficijent izgrađenosti kig je 0,30
- Koeficijent iskoristivosti kis je 0,93
- Maksimalna izgrađena površina parcele iznosi 861 m² (gradivi dio građevne čestice)
- Katnost je tri etaže; podrum, prizemlje i kat
- Maksimalna visina građevine je 8 metara
- Najveći dopušteni BRP građevine je 2582 m²
- Priključak na javnu prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu ostvaruje se s javne kolno pješačke površine, te je moguće zadržati postojeći kolni prilaz
- Način, razina, vrsta i model hortikulturnog rješenja neizgrađenog dijela čestice moraju se uskladiti na nivou cijele zone obuhvata Plana. Postojeće cedrove, crnike, čemprese i borove potrebno je sačuvati i ugraditi u hortikulturno rješenje cjeline čestice i čitave zone i moraju se planirati kao dio cjelokupnog hortikulturnog rješenja zone kao javnog parka. Posebno pažljivo treba projektirati kontakt s česticom kolno pješačke površine, ulice Luje Adamovića ( Put za Škarabu ) gdje ne smije biti arhitektonskih barijera.
- Zelene površine na parceli iznose 1338 m²
- Nije moguće ograđivanje čestice


*agencijska provizija 2%+pdv.

Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Asfaltni put
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Vlasnički list
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 300 m
  • Banka
  • Trgovina
  • Blizina mora
Ostalo
  • Tip zemljišta: građevinsko
  • Namjena: komercijalno

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nullam maximus eget leo sed euismod. Fusce id convallis augue. Cras ultrices, elit ut lacinia pulvinar, purus dolor ultrices justo, a pretium odio erat nec dolor. Curabitur bibendum maximus arcu, mattis bibendum turpis venenatis ac. Fusce sapien augue, venenatis nec augue eget, tristique ornare velit. Ut dapibus, arcu nec ultricies ornare, diam mauris porta orci, ac iaculis mi dolor eu eros. Sed interdum iaculis lorem at feugiat. Vivamus sollicitudin et lacus id dictum. Maecenas tincidunt, nisl non efficitur aliquam, sem ex mollis metus, tempus ultrices augue lectus sit amet nulla. Etiam commodo enim in purus posuere placerat. Aenean ultrices vestibulum tincidunt. Nunc quis vehicula erat, vel imperdiet lacus. Phasellus non orci eget augue pulvinar pharetra eget tincidunt ipsum. Donec eu faucibus nisl. Suspendisse pretium, elit eu posuere sodales, est neque pretium nisi, sit amet interdum nisi nunc sit amet enim.

Aenean sit amet sem leo. Ut vehicula massa fringilla mi ultrices molestie. Sed congue id sapien in viverra. Mauris efficitur sed nunc in pellentesque. Aenean vel interdum metus, in porttitor lacus. Nulla interdum ipsum et enim elementum porta. Nam dapibus urna posuere ipsum pretium, non tempus ex hendrerit. Fusce vehicula, metus nec ornare semper, nunc sem convallis risus, non laoreet quam ipsum vel libero. Maecenas sed diam quis leo finibus sagittis.

Copyright © 2022. PER TU Real Estate & AllConsulting Business, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.