Odabrana nekretnina
Detaljni pregled
Stan, Velika Gorica, 55,42 m2
Cijena
650,00€
1
1
55.42 m2
Opis nekretnine

Iznajmljujemo prostrani 2-sobni stan površine 55,42 m2, smješten u Ulici Matije Slatinskog 4, na 7. katu stambene zgrade od ukupno 8 katova. Ovaj stan pruža prekrasan pogled i obilje prirodne svjetlosti. Renoviran je i slobodan za preuzimanje od 1.11.2024. godine.

Stan se sastoji od ulaznog prostora s malim predsobljem, jedne spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom, dnevnim boravkom te zatvorenom/ostakljenom lođom. Opremljen je aparatima: kombinirani štednjak: keramička ploča i pećnica, mikrovalna pećnica, hladnjak sa zamrzivačem i perilica rublja. Spavaća soba je vrlo prostrana, a ima i radni kutak s uredskim stolom. U podrumu zgrade se nalazi pripadajuće spremište. Grijanje je centralizirano putem toplane, a stan je opremljen optičkim priključkom za internet.

Mjesečne režije NISU uračunate u cijenu najamnine, a kreću se okvirno od 50 – 70 EUR, a to je toplana (grijanje i topla voda), struja, voda i čistoća.

U neposrednoj blizini su svi socijalni sadržaji, uključujući blizinu doma zdravlja, ljekarne,škole, vrtića, važnih prometnica i sl., što ga čini idealnim za razne profile najmoprimaca.

Parking je naplatni, ispred zgrade, ali se može ishoditi povlaštena parkirna karta (mjesečna).

Ostali uvjeti za najmoprimce: zaposleni (poželjno na neodređeno vrijeme), nepušači.

Prednost najmoprimcima sa hrvatskog govornog područja

Prilikom sklapanja ugovora o najmu stana, najmodavcu se plaća unaprijed 1 najamnina + 1 najamnina pologa.

Možete nas kontaktirati za dodatnih informacija ili dogovora o razgledavanju ovog atraktivnog stana.

*agencijska provizija za najmoprimca iznosi visinu jedne mjesečne najamnine uvećane za pripadajući pdv*

Specifikacije

Komunalije

  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Etažno plinsko centralno
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski plin

Dozvole

  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola

Tehnika

  • Portafon
  • Internet
  • Alarmni sustav

Parking

  • Parkirna mjesta: 2
  • Garaža

Vrt

  • Vrt
  • Površina vrta: 3800 m2
  • Bazen
  • Roštilj

Blizina sadržaja

  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
Pošaljite upit našem agentu
FAQ

Najčešća pitanja

Što je energetsko certificiranje (energetski cerifikat)?

Energetsko certificiranje u Hrvatskoj je obavezno za sve nove, ali i postojeće zgrade koje se prodaju ili iznajmljuju. Proces certificiranja provodi kvalificirani energetski procjenitelj, koji provodi procjenu zgrade na licu mjesta i ocjenjuje njezina energetska svojstva. Procjenitelj potom izdaje energetski certifikat s energetskim razredom zgrade i preporukama kako poboljšati energetsku učinkovitost. ENERGETSKI CERTIFIKAT je neophodan u trenutku potpisa Ugovora o kupoprodaji/najmu/zakupu nekretnine.

Vrijednosno procjenjivanje nekretnine je procjena cijene koju možete postići za svoju nekretninu na trenutnom tržištu.  stručnjaci u odgovoru na pitanje “Koliko vrijedi moj dom?”, na način da Vašu nekretninu uspoređuju s konkurencijom. Uzmite u obzir da će procjena biti preciznija ako se Vaša nekretnina po što više parametara može usporediti s već prodanim nekretninama u istom području. Agenti također uzimaju u obzir konkurenciju u danom trenutku, tržišne trendove i općenito stanje nekretnine. Stoga, vrijednosno procjenjivanje nekretnine je odličan način da shvatite potencijalnu tržišnu vrijednost Vašeg doma.

Porez na promet nekretnina je porez koji se plaća prilikom stjecanja nekretnina te isti trenutno iznosi 3% (od 1.1.2019.). Porezna osnovica je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze. Plaćanje poreza na promet nekretnina je obveza kupca, a plaća se nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji i nakon što porezna uprava donese rješenje o obvezi plaćanja poreza. Kupac mora prijavljivati nastanak porezne obveze ukoliko se ugovor o kupoprodaji ne potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom. Ukoliko se ugovor o kupoprodaji potpisuje pred hrvatskim javnim bilježnikom prijavu poreza vrši javni bilježnik.  Sama naplata ovog poreza ponekad može potrajati nekoliko mjeseci, ali ni u kojem slučaju ne utječe na ostvarivanje prava vlasništva novog kupca.

Postoje slučajevi u kojima kupac ne plaća ovaj porez. To su slučajevi kada nekretninu prodaje pravna osoba koja je u sustavu PDV-a. Pravna osoba tada mora za prodaju nekretnine izdati račun iz kojeg je razvidno da je PDV obračunat i uključen u cijenu nekretnine te u tom slučaju nema dvostrukog oporezivanja. To je obično slučaj sa stanovima i kućama u novogradnji koje se kupuju od pravnih osoba.

Svi državljani i pravne osobe iz zemalja EU-a kao i državljani Republike Island, Kneževine Lihtenštajn i Kraljevine Norveške mogu bez ograničenja kupovati i posjedovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetom da se nekretnina sukladno prostornoplanskoj dokumentaciji nalazi unutar granica građevinskog područja.

Građani trećih zemalja (država izvan EU-a i izvan Republike Island, Kneževine Lihtenštajn, Kraljevine Norveške) mogu kupovati nekretnine pod istim uvjetima kao i građani EU-a, ali uz uvjet da prethodno ishode suglasnost Ministarstva pravosuđa i uprave za stjecanje točno određene nekretnine.  Ministarstvo će izdati suglasnost državljanima država s kojima postoji uzajamnost za stjecanje prava vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj, a ažurirani popis država s kojima postoji uzajamnost možete provjeriti na sljedećoj poveznici:

https://mpu.gov.hr/information-on-reciprocity-in-the-acquisition-of-ownership-rights-in-real-estate-between-the-republic-of-croatia-and-countries-other-than-eu-member-states-republic-of-iceland-principality-of-liechtenstein-kingdom-of-norway-or-swiss-confederation-25361/25361 

Niste našli odgovor? Pošaljite upit našoj korisničkoj podršci.